User:BANK313

التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري هو لحظة حاسمة في شراء منزل. هذا هو الوقت الذي ستعرف فيه ما إذا كانت قدرتك على الاقتراض تسمح لك بتحقيق مشروعك أم لا. لوضع الاحتمالات إلى جانبك ، يجب أن يتم إعداد ملف القرض الخاص بك بعناية ويحتوي على جميع المعلومات الأساسية لقبوله. تقدم لك Citya Immobilier نصائح قيمة لمساعدتك في إنشاء ملف قرض مثالي لزيادة فرصك في الحصول على الائتمان الخاص بك.

ملف القرض: العنصر المركزي في طلبك ملف القرض هو عنصر أساسي في طلب الرهن العقاري الخاص بك . فيما يلي النقاط المختلفة التي يجب تذكرها والمستندات التي يجب تقديمها لاقتراح ملف قرض كامل.

ما هي المستندات الشخصية التي يجب إرفاقها بملف القرض الخاص بك؟ فيما يلي قائمة بالوثائق الشخصية التي يجب إرفاقها بملف القرض الخاص بك:

وثيقة هوية ، يمكن أن تكون بطاقة هوية أو جواز سفر ؛ إثبات إقامة مؤرخ منذ ثلاثة أشهر على الأقل: إيصال إيجار أو فواتير طاقة أو هاتف ؛ عقد عمل إذا كنت موظفًا ؛ نتائج عملك إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ؛ دليل على حالة الأسرة إذا كنتما تقترضان معًا وكنت متزوجًا أو في شراكة مدنية. ما هي المستندات التي تحتاج إلى تقديمها لإثبات وضعك المالي؟ للحصول على ائتمان ، يجب أن يحتوي ملف القرض الخاص بك على مستندات داعمة لوضعك المالي ، على وجه الخصوص:

كشوف المرتبات الثلاثة الأخيرة أو آخر ثلاث ميزانيات للتجار والحرفيين والمزارعين والمهن الحرة ؛ كشوفات حسابك المصرفي تغطي الأشهر الثلاثة الماضية ؛ آخر إخطرين ضريبيين لك ؛ دليل على أي ائتمانات معلقة ؛ دليل على مساهمتك الشخصية إذا كان لديك واحدة ؛ وثيقة تقاعد أو معاش تقاعدي للأشهر الثلاثة الأخيرة إذا كان هذا الوضع ينطبق عليك ؛ شهادة من CAF إن وجدت ؛ جميع المستندات المتعلقة بإيرادات الممتلكات (نموذج الإقرار 2044 وعقود الإيجار). ما هي المستندات المتعلقة بمشروعك التي يجب إرفاقها بطلبك؟ أخيرًا ، يجب إرفاق المستندات المتعلقة بمشروع شراء العقارات الخاص بك بطلبك:

اتفاقية البيع أو الوعد بالبيع (الموقع) أو عقد الحجز للاستحواذ للبيع في حالة الإنجاز المستقبلية VEFA أو عقد بناء منزل فردي أو رخصة البناء مصحوبة بعروض الأسعار للعمل القادم في سياق مسكن قديم يحتاج إلى تجديد ؛ المستندات المتعلقة بطلب القرض بنسبة الصفر إذا كنت مؤهلاً ؛ مثل عقد الإيجار أو شهادة الإقامة المجانية. ما هي شروط الحصول على الرهن العقاري؟ قد يبدو الشرط الأساسي للحصول على قرض عقاري واضحًا ، لكنه أساسي: يجب أن تكون في صحة مالية مثالية.

يجب أن يتطابق الملف الشخصي للمقترض مع ما تتوقعه البنوك:

ستسمح المستندات المقدمة للبنك بشأن وضعك المالي بالحصول على فكرة أولية عن ملفك الشخصي. سيتم استخدامها لتحديد قدرتك على الاقتراض وتحديد المبلغ الذي يمكن إقراضه لك.

من الناحية المثالية ، يعد وجود مساهمة ميزة إضافية تحظى بتقدير كبير ، بل تطالب بها المؤسسات المصرفية أحيانًا للتحقق من صحة ملف القرض الخاص بك. سيسمح لك أيضًا بالاستفادة من سعر عقاري تفضيلي

على أي حال ، يجب أن تدرك أن نسبة الدين لا يمكن أن تتجاوز 33٪ ، أو حتى في بعض الأحيان 35٪ لبعض الملفات الصلبة بشكل خاص. تطلب البنوك عمومًا مساهمة شخصية بنسبة 10 ٪ حتى توافق على تمويل الرهن العقاري.

إذا كان لديك دفاتر ادخار أو تأمين على الحياة ، فلا تتردد في إرفاق المستندات الداعمة بملف القرض الخاص بك من أجل تعزيز طلبك بشكل أكبر!

كل العناصر التي تثبت صحتك المالية الجيدة وقدرتك على الادخار ستعمل لصالحك.

يرافقك Citya Immobilier لبناء ملف القرض الخاص بك يعد تجميع ملف قرض كامل وعالي الجودة أمرًا مهمًا للغاية لوضع الاحتمالات إلى جانبك للحصول على قرض عقاري . يساعدك Citya Immobilier ويرشدك لتحقيق ذلك.

هل ترغب في استشارة خبير عقاري؟ اتصل بنا! المتعاونون معنا في خدمتك لمساعدتك في خطواتك للحصول على قرضك العقاري.

التمويل الشخصي بدون تحويل راتب كان من الطبيعي أن تتوجه البنوك لتوفير خدمة الحصول على قرض بدون تحويل راتب من اجل سد احتياجات الافراد.